（城市发展首席记者 周明远）清晨7点，住在改建石库门里的设计师林女士推开雕花木窗；同一时刻，毗邻的现代商务区内，来自杭州的创业团队正在调试智能楼宇系统；而在不远处的社区食堂，老人们用数字人民币购买着来自苏州的时令点心。这三个看似寻常的场景，勾勒出上海城市更新"新旧共生"的生动图景。
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空间再生的三重逻辑
规资局数据显示：更新项目文化保留率达92%。最基础的是"结构加固"——历史建筑保护性改造100%。更核心的是"功能植入"——混合使用项目占比85%。最突破的是"社区共生"——原住民回迁率73%。"空间再生，"建筑学家指出，"正在重构城市肌理。"
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文化传承的四大路径"
文旅局统计：非遗活化项目增长215%。最传统的是"形制保留"——石库门元素复用率88%。更深入的是"技艺传承"——工匠工作室新增136家。最创新的是"数字再现"——AR历史导览覆盖率62%。最前瞻的是"跨界融合"——文化消费空间增长354%。"文化传承，"文化学者分析，"找到了现代表达。"
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区域协同的五个维度"
长三角办报告：跨区域更新合作项目达47个。最基础的是"标准互认"——保护规范统一度91%。更紧密的是"产业联动"——设计产业协同度79%。最创新的是"人才共享"——专家库共用率100%。最智慧的是"数据互通"——城市大脑对接率83%。最长效的是"机制创新"——联合评审项目占比65%。"区域协同，"规划专家强调，"放大了更新效益。"
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未来发展的三个导向"
《上海城市更新条例》明确：2026年完成核心区更新。最核心的是"人民城市"——公共空间占比提升至35%。更绿色的是"低碳更新"——节能技术应用率100%。最智慧的是"数字赋能"——CIM平台全覆盖。"未来发展，"城市管理者展望，"将定义中国城市更新的新标准。"
（本文数据经上海市规划和自然资源局、文化和旅游局核实）
